Vaikka venäläisomisteisen kiinteistön saisi myytyä, ongelmaksi tulee rahansiirto, kertoo kiinteistövälittäjä
Venäläiset ovat aiempina vuosina tehneet paljon kiinteistökauppoja Suomessa, mutta matkailurajoitusten tiukennuttua kauppojen määrä on vähentynyt tuntuvasti.
– Venäläisten asiakkaiden kanssa on se ensimmäinen kysymys, että mihin rahat, koska Venäjälle niitä ei voi laittaa missään tapauksessa, Etelä-Karjalassa toimiva kiinteistövälittäjä Ensio Pulkkinen sanoo STT:lle.
Hän kertoo, että jotkut venäläiset ovat avanneet tilejä esimerkiksi Kazakstaniin. Eri asia on, suostuvatko pankit siirtämään rahoja näillekään tileille. Pulkkinen sanoo, että venäläisomistuksia on alueella paljon.
– Jos ei ole tiliä muualla kuin Venäjällä, niin ei oteta myyntiin. Se on käytännössä mahdotonta silloin myydä. Kaupan voisi saada aikaiseksi, mutta mihin laitetaan rahat? Kauppa tyrehtyy siihen, Pulkkinen kuvailee yleistasolla kiinteistökauppatilannetta itärajan tuntumassa.
Pulkkinen sanoo, että hän ei tällä hetkellä enää myy asuntoja tai huoneistoja vaan on keskittynyt liiketiloihin ja niiden vuokrauksiin. Hänen mukaansa niissä kaupat ja vuokraukset tapahtuvat lähinnä suomalaisten kesken, joten hänellä venäläisten kanssa asioiminen on jo tästäkin syystä vähentynyt.
Kiinteistökauppa on Imatran seudulla heikkoa. Pulkkinen näkee, että siihen vaikuttaa Suomen taloustilanne ja se, että alue kärsii muuttotappiosta. Kuten muuallakin Suomessa, kiinteistöjen hinnat ovat Etelä-Karjalassa laskeneet.
Pulkkinen kertoo tulleensa mukaan alueen kiinteistömarkkinoille vuonna 2010, jolloin hänen mukaansa kauppojentekointo venäläisten kanssa oli jo hiipunut. Kulta-aikana venäläiset maksoivat sen, mitä kiinteistöistä pyydettiin. Nyt kiinteistöistä saa vain murto-osan ostohinnoista.
– Nyt on ihan toinen tilanne. Mitä tapahtuu, kun ne (kiinteistöt) ovat tyhjillään? Sähköt poikki ja kaikkea tällaista. Rahaa ei saa mihinkään. Mitä niille loppupeleissä tapahtuu?
Kun kiinteistöt pysyvät tyhjinä, ne altistuvat erilaisille ongelmille ja rapistuvat. Venäläisomistajat eivät pääse kiristyneiden maahantulorajoitusten takia paikalle. Samalla monet venäläiset eivät pysty myymään omistuksiaan.