Asuntokaupan hintapalvelu on saamassa seuraajan viimeistään alkuvuodesta

Asuntojen toteutuneita kauppahintoja koonnut hintatietopalvelu poistui käytöstä kesäkuussa, kun Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) lopetti tietojen toimittamisen ympäristöministeriön ylläpitämään palveluun.

KVKL:n toimitusjohtajan Tuomas Viljamaan mukaan päätöksen taustalla oli kolme syytä. Ensinnäkin palvelun kattavuus oli vuosien mittaan heikentynyt, kun kaikki välitysalan toimijat eivät enää toimittaneet tietojaan samaan rekisteriin. Se loi Viljamaan mukaan kokonaisuuteen epäreilun asetelman.

Toiseksi palvelun tietoja oli käytetty väärin kaupallisiin tarkoituksiin ja välitetty eteenpäin kolmansille osapuolille. Lisäksi vanha palvelu oli teknisesti vanhentunut.

– Päädyimme siihen, että kehitämme uuden palvelun, josta kuluttajat saavat tietoa nykyistä paremmin ja joka tukee samalla yleishyödyllistä tehtäväämme, Viljamaa kertoo.

KVKL:n tavoitteena on saada uusi palvelu käyttöön vielä tämän vuoden aikana tai viimeistään ensi vuoden alussa. Palveluun on tarkoitus koota kattavasti asuntokauppaa ja alueellista kehitystä kuvaavaa tietoa.

Viljamaan mukaan vielä ei ole ratkaistu, kuinka yksityiskohtaisesti tiedot uudessa palvelussa julkaistaan. Varmaa kuitenkin on, ettei palveluun tule vanhan palvelun tapaan yksittäisten asuntokauppojen tietoja.

Viljamaan mukaan päätös ei vaikuta Tilastokeskuksen mahdollisuuksiin tuottaa asuntojen hintatilastoja.

– Toimitamme edelleen kuukausittain hintatiedot Tilastokeskukselle, ja haluamme, että asuntomarkkinoita koskevat tiedot ovat mahdollisimman hyvin saatavilla.

Suljetulla hintapalvelulla oli runsaasti käyttäjiä, kertoo palvelun ylläpidosta vastanneen Varken asumisen tietopalveluiden ryhmäpäällikkö Kimmo Huovinen. Varke on ympäristöministeriön yhteydessä toimiva Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus.

Viime vuosina sivustolla on vieraillut keskimäärin noin 40 000 käyttäjää kuukaudessa.

Huovisen mukaan palvelu tarjosi kuluttajille tietoa toteutuneista kauppahinnoista, sillä myynti-ilmoituksissa näkyvät hinnat ovat vain pyyntihintoja.

– Mitä avoimemmin toteutuneet kauppahinnat ovat saatavilla, siitä hyötyvät sekä ostajat että myyjät, Huovinen sanoo.

Hänen mukaansa Varke olisi ollut valmis jatkamaan palvelua, mutta KVKL irtisanoi aineistosopimuksen syksyllä 2025 eikä halunnut jatkaa yhteistyötä.

Hypoteekkiyhdistyksen pääekonomisti Juho Keskinen pitää palvelun päättymistä harmillisena.

– Tilastopalvelujen karsiminen heikentää tilannetta sekä ostajan että myyjän näkökulmasta. Kuluttajaa palvelisi mahdollisimman avoin tieto toteutuneista kaupoista ja asuntojen ominaisuuksista.

Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson arvioi, että avoimen tiedon väheneminen heikentää markkinoihin liittyvää tietoa, vaikkakaan vaikutukset eivät hänen mukaansa todennäköisesti muuta asuntokaupan toimintaa olennaisesti.

– Tärkeimpiä kuluttajille tarjottavia tietoja ovat toteutuneet kauppahinnat, myyntiajat sekä tiedot taloyhtiöiden kunnosta ja tehdyistä remonteista, Karlsson sanoo.

Vaikka vanha palvelu on poistunut käytöstä, useat asiantuntijat pitävät tärkeänä, että kuluttajille olisi jatkossakin tarjolla mahdollisimman kattavaa ja luotettavaa tietoa toteutuneista asuntokaupoista.