Asuntolainojen määräaikainen korkovähennys täsmälääkkeeksi
”Asuntomarkkinoilla on ajettu täysillä seinään”, sanoi Varman toimitusjohtaja Risto Murto menneellä viikolla.
Murron arvio on osuva. Asuntojen hinnat ovat laskeneet enemmän kuin finanssikriisissä, uusia kohteiden aloituksia ei tehdä, konkurssit lisääntyvät ja työttömyys kasvaa.
Juurisyy on nopeasti nollasta yli neljän prosentin noussut korkotaso. Se on leikannut yhtä hyvin kuluttajien asunnonostoaikeet kuin sijoittajien investointiaikeet.
Kauppa ei käy. Pakkomyyntejä pelätään. Seinä on noussut vastaan.
Tauti tunnetaan, mistä lääkkeet? Jotain tarttis tehrä, sanoisi presidentti Mauno Koivisto.
Yksi unohdettu mahdollisuus on asuntolainojen korkovähennysoikeuden tilapäinen palauttaminen ensin vuodelle 2023 ja jos korkotaso ei laske myös vuodelle 2024. Se olisi erittäin tarkkaan kohdentuva ja tehokas täsmälääke.
Tiedän, että useimmat markkinatalouden airueet samoin kuin julkisen talouden silmälasein maailmaa katselevat ekonomistit tyrmäävät ajatuksen lennosta. Ja kyllä, he ovat ideologisesti oikeassa.
He sanovat, että juurihan lopultakin 2023 asuntolainojen korkovähennys on saatu 5 %-yksikköä per vuosi tahdilla ajettua alas. Miksi taas suosia yhden omaisuuserän eli asuntojen omistamista.
Ehdotuksen kriitikot voivat katsoa ensin Eurooppaan. Se mikä on euroalueella koronnostona välttämätöntä, voi ajaa Suomen taloutta ahdinkoon. Suomen talous ei koronnostoa tarvitse, pikemmin laskua.
Euroopan keskuspankin ohjauskoron nostojen myötä kohonnet markkinakorot kurittavat eniten juuri suomalaista kuluttajaa. Meillä asuntolainakorot ovat lähes kokonaan sidottu vaihtuviin korkoihin kun eurooppalainen käytäntö ihmisten asuntolainoissa on pääosin kiinteä korko.
Meillä on myös poikkeuksellinen laaja omistusasumisen kulttuuri. Siksi henkilökohtainen asuntolaina on Suomessa yleisempi kuin Euroopassa ylipäänsä.
Toimenpiteenä korkovähennys olisi tarkkaan kohdentuva ja kestoltaan rajattu. Se auttaisi eniten niitä, joiden menoihin koronnousu on voinut tuoda jopa tuhat euroa kuussa olevan menolisän. Se voisi myös käynnistää jäätynyttä asuntokauppaa ja –rakentamista.
Mielestäni asuntolanojen korkovähennyksen määräaikaiseen palauttamiseen tulisi suhtautua idealismin sijaan pragmaattisesti. Lyhytkestoisena toimenpiteenä sen aika olisi juuri nyt.
Lasku asuntomarkkinan seinäänajosta ja sen tuomasta inhimillisestä kärsimyksestä voi olla järjetön idealistisesti oikean ratkaisun alttarilla.
Petri Roininen
Toimitusjohtaja
Mielipideosastolla Suomenmaan lukijat voivat käydä avointa keskustelua mieltään askarruttavista ajankohtaisista aiheista. Toimituksella on oikeus editoida kirjoituksia.
Voit jättää mielipidekirjoituksen osoitteessa: https://www.suomenmaa.fi/kategoria/mielipide/.