Helpotusta luvassa asuntovelallisille? – Vuoden euribor laski kuuden kuukauden euriborin alapuolelle ensi kertaa 15 vuoteen

Suomen yleisin asuntolainan viitekorko, 12 kuukauden euribor, on laskenut kuuden kuukauden euribor-koron alapuolelle ensi kertaa sitten vuoden 2008. Asiasta kertoo Nordean pääanalyytikko Jan von Gerich viestipalvelu X:ssä.

Vuoden euribor laski maanantaina 4,078 prosenttiin. Kuuden kuukauden euribor puolestaan on nyt 4,109 prosenttia.

Von Gerichin mukaan asuntovelalliset saivat maanantaina lisää toivoa korkojen kääntymisestä laskuun. Hänen mukaansa euriboreissa nähty keikaus kertoo siitä, että markkinoilla on alettu odottaa keskuspankilta koronlaskuja ensi vuodelle.

– Jos miettii näiden korkojen eroa, niin kuuden kuukauden euribor katsoo kuusi kuukautta eteenpäin, ja sillä horisontilla ei vielä niin hirveästi mahdu koronlaskuja, von Gerich sanoo STT:lle.

– Mutta sitten jos katsotaan 12 kuukautta eteenpäin, niin siihen horisonttiin mahtuukin sitten jo keskuspankilta matalampaa korkoa.

Esimerkiksi Nordea ennustaa tällä hetkellä, että Euroopan keskuspankki (EKP) aloittaisi ohjauskorkojen laskemisen ensi kesäkuussa.

Keskuspankin rahapolitiikasta päättävä EKP:n neuvosto päätti kokouksessaan viime torstaina jättää ohjauskorot ennalleen. EKP:n tärkein ohjauskorko eli talletuskorko pysyi tasan neljässä prosentissa.

Ennen viime viikon kokousta EKP oli nostanut korkoja peräti kymmenen kertaa peräkkäin. Rahapolitiikan aggressiivisella kiristämisellä keskuspankki on pyrkinyt suitsimaan liian nopeaksi karannutta inflaatiota eli kuluttajahintojen nousua.

Nordean von Gerich toteaa, että seuraavina päivinä viitekorot saattavat vielä heilahtaa toiseenkin suuntaan niin, että 12 kuukauden euribor nousee jälleen kuuden kuukauden euriborin yläpuolelle.

Hän kuitenkin sanoo, että jos keskuspankki ryhtyy laskemaan korkoja, niin laskusyklin aikana vuoden euribor voi olla lyhyempää viitekorkoa alemmalla tasolla.

– Tällaisessa laskevien korkojen ympäristössä, jos nämä odotukset toteutuvat, voidaan hyvin olla pidempään tilanteessa, jossa 12 kuukauden euribor on matalampi kuin kuuden kuukauden euribor.

Euriboreissa maanantaina nähty keikaus on von Gerichin mukaan yksi signaali lisää siitä, että markkinoilla odotetaan korkohuipun olevan jäämässä taakse.

Korkeimmillaan vuoden euribor on tänä vuonna ollut vähän yli 4,2 prosenttia. Niistä lukemista on viime viikkojen aikana tultu jo hieman alaspäin.