Airbnb-sääntely lausunnoille: Sijoitusasunnolle 90 päivän raja, kunnille harkintavaltaa
Ympäristöministeriö pyytää lausuntoja Airbnb:tä koskevasta lakiluonnoksesta. Sijoitusasunnon tai kakkosasunnon lyhytvuokraaminen olisi sallittua 90 päivää vuodessa, mutta kunta voisi halutessaan sallia rakennusjärjestyksessään lyhytvuokrauksen 180 päivänä vuodessa.
Ehdotettuihin vuorokausirajoihin on haettu mallia muista Pohjoismaista.
Suomen Vuokranantajat pitää rajausta liian tiukkana. 120 päivän raja olisi järjestön mukaan turvannut lyhytvuokrauksen edellytyksiä selvästi 90:ää päivää paremmin.
– On oletettavaa, että nyt esitetty 90 vuorokauden raja tulee kaventamaan merkittävissä määrin lyhytaikaisen vuokraustoiminnan tarjontaa ja vaikeuttamaan alan toimintaedellytyksiä sekä esimerkiksi työvoiman liikkuvuutta, sanoo lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah järjestön tiedotteessa.
Vuokranantajien mielestä kunnille pitäisi antaa mahdollisuus poistaa vuorokausirajoitus kokonaan.
Suomen Vuokranantajat on yksityisten vuokranantajien ja asuntosijoittajien järjestö.
Lakiluonnoksessa ehdotetaan, että oman asunnon lyhytvuokraus olisi sallittua rajoituksetta.
– Omaa asuntoa voisi vuokrata esimerkiksi lomamatkan ajaksi, todetaan ympäristöministeriön tiedotteessa.
Omalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, jossa omistaja on kirjoilla.
Sääntely oli jo kertaalleen lausuntokierroksella viime vuonna. Uudessa lakiluonnoksessa on ympäristöministeriön mukaan huomioitu tuolloin saatu lausuntopalaute.
Lausuntopalautteessa ongelmien nähtiin ministeriön mukaan liittyvän ennen kaikkea sijoitusasunnoissa tapahtuvaan lyhytvuokraukseen.
Lyhytvuokraajan olisi pidettävä kirjaa päivistä, joina se on käyttänyt asuntoa lyhytvuokraukseen ja pyydettäessä esitettävä se rakennusvalvonnalle. Kunnan rakennusvalvonta voisi edelleen puuttua kiellettyyn lyhytvuokraukseen uhkasakolla.
Sääntelyllä on iso merkitys esimerkiksi Rovaniemellä, jossa oli viime vuonna lähes 620 tuhatta yöpymistä rekisteröimättömässä majoituksessa.
Rovaniemen kaupungin teknisten palvelujen toimialajohtaja Pertti Onkalo sanoi STT:lle aiemmin tässä kuussa, että lyhytvuokraus saattaa olla asunnon pitkäaikaisvuokraamista kannattavampaa myös 90 tai 30 vuorokauden rajoituksen kanssa.
– Jos katsoo vaikkapa tätä talvea, niin keskimääräinen vuorokausimajoitushinta on arviolta 250–500 euroa ja saattaa nousta vielä korkeammalle huippusesongin aikana, sanoi Onkalo viime viikolla.
Airbnb-asuntojen naapurit ovat kärsineet esimerkiksi melusta ja pursuilevista jäteastioista.