Luulitko, että talosi on arvoton? – Asunnot käyvät yhä kaupaksi muuallakin kuin suurissa kaupungeissa

Asuntokauppa käy Suomessa ennusteita vilkkaampana muuallakin kuin suurimmissa kaupungeissa Helsingissä, Turussa ja Tampereella, Säästöpankkiryhmä tiedottaa.

– Mediassa maalataan synkkää mielikuvaa asuntomarkkinoidemme nykytilanteesta ja tulevaisuudesta. Ihmisiä pelotellaan asuntojen arvojen romahduksella. Kuitenkin jos katsotaan myyntitilastoja, niin asuntokauppa käy Suomessa tällä hetkellä selvästi ennusteita vilkkaampana, Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen kuvaa.

Rantasen mielestä on harhaanjohtavaa väittää, että asuntojen arvot laskevat merkittävästi lähes kaikkialla Suomessa. Käytettyjen asuntojen hinta laskee keskimäärin prosentin verran.

– Olen seurannut asuntokauppaa työni kautta 35 vuotta. Eri alueiden hintakehitys on aina poikennut toisistaan.

Toimitusjohtajan mukaan on selvää, että polarisaatiokehityksen seurauksena kiinteistöjen arvot ovat laskeneet rajusti monilla haja-asutusalueilla ja syrjäseuduilla.

– Maaseudulla ei kuitenkaan ole tarjolla pelkkää kurjuutta, eivätkä kaikki halua muuttaa kotiseudultaan pääkaupunkiseudulle tai muihin isoihin kaupunkeihin. Julkisessa keskustelussa on unohtunut, että omalla kodilla on myös käyttöarvo. Ja sitä mitataan onnellisuudessa ja hyvinvoinnissa, ei rahassa.

Rantasen mukaan käytettyjen asuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet 2,9 prosentilla ja kokonaismarkkinakin on plussan puolella 1,4 prosenttia.

Käytetyissä kerros- ja rivitaloasunnoissa hinnat ovat tulleet hieman alaspäin, kun taas omakotitalojen keskihinta on noussut edellisvuosista. Erityisesti omakotitalokauppa on piristynyt monilla paikkakunnilla.

Toimitusjohtaja Rantanen kertoo, että kauppamäärät ovat lisääntyneet esimerkiksi Kajaanissa, Rovaniemellä, Oulussa, Forssassa, Jämsässä ja Joensuussa. Raumalla kokonaiskauppamäärä on kasvanut jopa 18,5 prosenttia.