Nordean Kangasharju mylläisi rakentamisen verot – tavoitteena alemmat asumiskustannukset ja lisää asuntoja markkinoille

Asumisen kustannuksia on saatava pienemmiksi, vaatii Nordean pääekonomisti Aki Kangasharju.

Hän esittää rakentamiseen liittyvien verojen ja maksujen uudistamista.

– Ratkaisuksi esitän rakentamiseen liittyvien maksujen kuten rakennusten kiinteistöveron, kaavamaksujen ja tonttivuokrien irrottamista kerrosneliöperusteesta – eli tulevaisuudessa maksut eivät kasvaisi kerrosneliöiden mukana, Kangasharju sanoo.

– Näillä toimenpiteillä saataisiin sitten lisää tarjontaa sekä omistus- että vuokra-asuntomarkkinoille, mikä alentaisi asumisen kustannuksia.

Rakentamisen remontti -nimisen raportin kirjoittaneen Kangasharjun mukaan rakentaminen on tuottavuudeltaan heikoin toimiala Suomessa.

Se on myös kannattavuudeltaan selvästi heikompi verrattuna muuhun yritystoimintaan.

– Raportti oli pakko kirjoittaa, sillä Suomessa on euromaiden ja Pohjoismaiden korkeimmat asumisen kulut, Kangasharju painottaa.

Verotuksen ja maksujen uudistaminen parantaisi hänen mukaansa rakentamisen kannattavuutta ja sitä kautta tulisi lisää rakentamista.

– Kuntien on lisättävä kaavoitusta ja helpotettava tonttien saatavuutta. Valtion puolestaan pitää tukea kuntia välttämättömän infrastruktuurin, kuten teiden ja päiväkotien rakentamisessa, Kangasharju esittää.

Rakentamisen lisääntymisestä seuraava asumiskustannusten lasku lisäisi kaupungistumista ja muuttoliikettä työvoimapulasta kärsiville alueille, Kangasharju arvioi.

Tämä toisi talouskasvua ja verotuottoja sekä valtiolle että kunnille. Se vähentäisi myös erilaisten tukien maksamisesta aiheutuvia julkisia menoja.

– Korkeat asumiskustannukset ovat ongelma erityisesti pienituloisille. Uudistus laskisi toteutuessaan niin ARA-kohteissa kuin vapaarahoitteisissakin kohteissa asuvien vuokria, Kangasharju uskoo.