Taloyhtiöissä on innostuttu uudesta energia-avustuksesta – Ikkunoiden ja ovien uusiminen kiinnostaa

Taloyhtiöissä näyttää olevan intoa tehdä energiatehokkuutta selvästi parantavia korjauksia, vaikka yleinen taloustilanne on huono.

Valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen Varken mukaan uutta energia-avustusta koskevia hakemuksia on tullut jo noin 110 kappaletta. Haku on ollut auki noin kuukauden.

– Yhteydenottoja tulee paljon, ja myös hakemuksia on tullut mukavasti, kertoo Varken erityisasiantuntija Leif Andersson.

Tiedusteluja tulee muun muassa ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisesta sekä maalämpöön siirtymisestä.

Hallitus päätti määräaikaisesta asuinrakennusten korjausavustuksesta kevään kehysriihessä. Avustukseen on varattu vuosille 2026–2027 yhteensä 110 miljoonaa euroa.

– Arvio on, että summa riittäisi enimmillään jopa 36 000 asunnon energiatehokkuuden parantamiseen. Energiansäästönä se vastaa 14 000–24 000 pientalon vuosikulutusta, Andersson kuvaa.

Avustusta voivat hakea taloyhtiöt ja valtion tuella rahoitettuja vuokra- ja asumisoikeustaloja omistavat yhteisöt.

Esimerkiksi taloudellista toimintaa harjoittavat tahot, kuten vuokrataloyhtiöt, eivät voi saada sitä.

Avustusta voi käytännössä saada, jos kerrostalon energiatehokkuus parantuu vähintään 23 prosenttia ja rivi-, pien- tai ketjutalon vähintään 28 prosenttia rakennusvuodesta. Jos rakennuksen käyttötarkoitusta on muutettu, vertailukohtana on muutosvuosi.

Avustusta voi hakea esimerkiksi ikkunoiden ja ulko-ovien uusimiseen, öljy- ja kaasulämmityksestä luopumiseen, tulisijan vaihtamiseen varaavaan versioon, ilmanvaihtojärjestelmän uusimiseen lämmön talteenotolla ja aurinkoenergialaseihin.

– Eri toimenpideluokkia on 20. Niillä on eri prosentuaaliset osuudet, minkä hyväksymme avustettavaksi osuudeksi kustannuksista. Osuudet vaihtelevat 20 ja 100 prosentin välillä, Andersson kertoo.

Avustus on enimmillään 4 000 euroa asunnolta tai enintään 50 prosenttia avustuspäätöksessä avustettaviksi hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Avustus on näistä kahdesta pienempi.

Jos esimerkiksi 36 asunnon kerrostalossa tehdään julkisivuremontin yhteydessä lisälämmöneristystä miljoonalla ja ilmanvaihtojärjestelmän uusimista lämmön talteenotolla 120 000 eurolla, avustus on 130 000 euroa.

Näin siksi, että lisälämmöneristyksessä avustettava osuus on 20 prosenttia (200 000 euroa) ja ilmanvaihdossa 50 prosenttia (60 000 euroa). Ja kun katsotaan tukien enimmäisvaihtoehtoja, pienempi kokonaissumma 130 000 euroa tulee siitä, että avustus lasketaan 50 prosentin osuudella hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista. Asuntojen määrällä laskettuna avustus olisi 144 000 euroa.

Korjaukset voi pääsääntöisesti aloittaa, kun avustushakemus on jätetty Varkelle. Varke voi kuitenkin ottaa takautuvasti huomioon sellaisia korjauskuluja, mitkä ovat syntyneet tämän vuoden kesäkuusta alkaen.

Suunnittelun osalta voidaan ottaa huomioon 20. huhtikuuta lähtien tulleita kuluja. Takautuvia avustuksia voi hakea vuoden loppuun.

Avustuksen maksua haetaan, kun korjaukset on tehty, maksettu ja virallinen energiatodistus saatu.

– Avustuspäätös on voimassa tekovuonna ja kaksi seuraavaa kalenterivuotta, mutta niin, että korjaustoimet pitää olla tehty ja maksettu ja maksatushakemus meillä viimeistään lokakuun lopussa päätöksen voimassaolon viimeisenä vuonna, Andersson kertoo.

Jos siis päätös tehdään tänä vuonna, se on voimassa 31.10.2028 asti.