Hikoiletko kerrostalossa kesäisin? Asunto viilenee näillä keinoilla
Moni kerrostaloasukas herää asunnon viilentämiseen vasta silloin, kun kesän helteet ovat jo päällä.
Kiinteistöliiton kyselyn mukaan asunnon kuumuus on kuitenkin yleinen ongelma, sillä lähes 70 prosenttia taloyhtiöiden edustajista myöntää lämpötilojen olevan kesäisin liian korkeita.
Loppuvuodesta 2025 toteutettuun kyselyyn vastasi yli 2800 taloyhtiön hallituksen jäsentä, joista suurin osa oli puheenjohtajia.
Koneelliset viilennysratkaisut ovat suomalaisissa kerrostaloissa edelleen harvinaisuutta. Erityisesti painovoimaisen ilmanvaihdon taloissa kärsitään sisäilman laatuongelmista, kuten seisovasta ilmasta, tunkkaisuudesta ja korkeasta kosteudesta.
Tehokkain ja suosituin tapa tuoda säädettävää viileyttä kerrostalokotiin on asuntokohtainen ilmalämpöpumppu. Vaikka laitteet ovat toistaiseksi yleisempiä rivitaloissa, niiden suosio kerrostaloissa kasvaa.
Osakkaan on kuitenkin muistettava, ettei pumppua saa asentaa omin luvin. Ennen hankintaa taloyhtiölle on tehtävä virallinen muutostyöilmoitus. Prosessi sujuu helpoimmin, jos taloyhtiö on jo yhtiökokouksessa laatinut selkeät yhteiset pelisäännöt sille, miten ja mihin laitteen ulkoyksikön saa asentaa esimerkiksi parvekkeelle.
Viilennykseen ei aina tarvita uusia koneita, vaan apu voi löytyä jo olemassa olevan järjestelmän optimoinnista tai perinteisistä remonteista.
Jos taloyhtiöön on suunnitteilla ikkunaremontti, lämpöongelmia voidaan ehkäistä tehokkaasti valitsemalla uusiin ikkunoihin aurinkosuojalasit, jotka estävät aurinkoa kuumentamasta asuntoa.
Tärkeää on myös varmistaa, että taloyhtiössä jo olevasta ilmanvaihtojärjestelmästä on pidetty asianmukaisesti huolta.
– Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö tulisi tehdä tyypillisesti 5–10 vuoden välein, Kiinteistöliiton energia- ja ilmastoasioiden johtava asiantuntija Petri Pylsy muistuttaa tiedotteessa.
Pylsyn mukaan myös uudisrakentamisen energiatehokkuusvaatimusten valmistelussa on tärkeää vaatia rakentajia kiinnittämään huomattavasti nykyistä enemmän huomiota hellekesiin, kun he suunnittelevat rakennusten energia- ja talotekniikkaratkaisuja.
Vanhoissa taloyhtiöissä järeämmät ja keskitetyt viilennysratkaisut kannattaa kytkeä osaksi muita suuria korjaushankkeita, jolloin toteutus on huomattavasti edullisempaa ja vaivattomampaa.
Jos kerrostalossa on ajankohtaista siirtyä maalämpöön, samassa yhteydessä on järkevää hyödyntää maaviilennystä, joka tarjoaa ympäristöystävällistä viileyttä suoraan maaperästä. Myös tulevien julkisivuremonttien yhteydessä voidaan arvioida taloyhtiön yhteisiä, keskitettyjä viilennysratkaisuja.
Kiinteistöliitto suositteleekin käynnistämään nykytilanteen kartoituksen kysymällä asukkailta, kuinka moni kärsii kesäkuumalla korkeista lämpötiloista. Mikäli tarvetta ilmenee, viilennystarpeet on syytä viedä yhtiökokouksen kautta kunnossapitosuunnitelmaan, jotta tulevat kesät olisivat kerrostaloissakin miellyttävän viileitä.