Asuntosijoittamisen näkymät laskussa – Näillä paikkakunnilla näkymät ovat parhaimmat, näissä huonoimmat
Asuntosijoittamisen näkymät ovat heikentyneet. Tampere jatkoi yksityisten vuokranantajien arvioissa kehitysnäkymiltään vahvimpana kaupunkina, mutta senkin suhteen näkymät ovat heikentyneet jonkin verran aiemmasta.
Asia selviää Suomen Vuokranantajien tuoreesta kyselystä, johon vastasi maalis-huhtikuun vaihteessa noin 2 500 yksityistä vuokranantajaa Suomen Vuokranantajien jäsenistöstä.
Vastaajat arvioivat kaupunkien kehitysnäkymiä tulevien kahden vuoden aikana.
Tampere oli kärjessä myös viime syksyn barometrissa.
Maltillisen positiiviseksi kehitys seuraavan kahden vuoden aikana arvioitiin myös Turussa, Oulussa, Vaasassa, Espoossa ja Vantaalla.
– Tuloksista voi tehdä sellaisen johtopäätöksen, että isojen kaupunkien kehitysnäkymiä pidetään parempina kuin pienemmissä kaupungeissa, joissa on sitten ehkä muuttotappiokin alkanut ja syventynyt, sanoi Suomen Vuokranantajien analyytikko Antti Luukkanen STT:lle keskiviikkona.
Pessimistisimmät näkymät ovat Raumalla, Kouvolassa ja Mikkelissä.
Luukkasen mukaan haastava taloustilanne näkyy Suomen Vuokranantajien jäsenistön tulevaisuutta koskevissa ajatuksissa.
– Usean kaupungin kohdalla on nähtävissä laskevaa trendiä, Luukkanen sanoi.
Suurista kaupungeista Helsingin arvio kääntyi lievästi negatiiviseksi.
Uuden asunnon ostamista harkitsevien tai ostoaikeissa olevien yksityisten vuokranantajien osuus on vähentynyt kolmanneksella syksystä 2021.
Asuntojen myyntiaikeet ovat kasvaneet jonkin verran. Vuokranantajista 16 prosenttia on aikeissa myydä tai harkitsee sijoitusasunnon myyntiä seuraavan puolen vuoden aikana, kun viime syksynä luku oli 12,5 prosenttia.
Lähes kaksi kolmesta asuntosijoittajasta ei ole kuitenkaan suunnitellut sen enempää myyntiä kuin ostamistakaan.
Suurimmiksi riskeiksi koetaan asunnon hoitokulujen ja korkojen nousu. Asunnon arvon laskusta kannetaan selvästi enemmän huolta kuin syksyllä tai vuosi sitten.