PTT arvioi: Asuntojen hinnat nousevat hieman, alue-erot yhä suuret
Pellervon taloustutkimus uskoo myönteisten talousnäkymien vaikuttavan myös asuntomarkkinoihin. PTT:n asuntomarkkinaennusteen mukaan hintojen ja vuokrien nousu jatkuu. Vetureina ovat kasvavat kaupungit.
PTT:n koko maan arviossa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat nousevat 1,8 prosenttia ja vuokrat kaksi prosenttia tai vähän yli.
Ekonomisti Antti Kekäläinen uskoo, että omistusasuntojen kysyntä kasvaa.
– Työllisyys kohenee, korot ovat alhaiset ennustejaksolla, ja ennen kaikkea kuluttajien kokema epävarmuus vähenee.
PTT ennustaa tälle vuodelle uusien asuntolainojen korkomarginaaliksi ja keskikoroksi 1,2 prosenttia. Marginaalien kaventumista ei ole odotettavissa.
Korkoihinkaan ei lyhyellä aikavälillä ole tulossa huomattavaksi muutoksia, mutta tutkimuslaitos muistuttaa, että korkojen nousuun on silti varauduttava.
Alueelliset erot suurenevat, sillä kasvuseuduilla hinnat nousevat keskiarvoja enemmän, kun taantuvilla paikkakunnilla hinnat putoavat.
Pienten asuntojen kysyntä jatkuu edelleen voimakkaana, koska yhden hengen asuntokuntia on yhä enemmän.