Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 0,9 prosenttia – "Ketsuppipurkki ei vielä aukea"

Vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat Suomessa heinäkuussa 0,9 prosenttia vuoden takaisesta, kertoo Tilastokeskus. Kesäkuuhun verrattuna hinnat nousivat 0,2 prosenttia.

Suurista kaupungeista hinnat nousivat vuoden takaiseen verrattuna ainoastaan Espoossa, missä nousua mitattiin 1,2 prosenttia. Hintojen lasku oli suurinta Vantaalla, missä ne putosivat 2,8 prosenttia. Helsingissä vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat 1,5 prosenttia.

Kerrostaloasuntojen hinnat laskivat Tilastokeskuksen mukaan koko maassa 1,1 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 0,4 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.

Kuudessa suurimmassa kaupungissa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat heinäkuussa 0,9 prosenttia ja suurten kaupunkien ulkopuolella 0,8 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat keskimäärin 1,1 prosenttia.

Tilastokeskuksen mukaan kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin heinäkuussa 10 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.

Suomen Yrittäjien pääekonomistin Juhana Brotheruksen mukaan asuntokauppa kohosi kesällä jo lähelle normaalia tasoa etenkin pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Hän uskoo, että nousuvaraa on kuitenkin vielä tuntuvasti jäljellä patoutuneiden muuttotarpeiden seurauksena.

– Aivan lähikuukausina ketsuppipurkki ei vielä aukea, koska kotitalouksien asuntojen ostoaikeet pysyivät elokuussa vaatimattomina, Brotherus arvioi sähköpostikommentissaan.

OP-ryhmän senioriekonomistin Joona Widgrénin mukaan asuntomarkkinoiden hintakehitys on nihkeää, mutta markkinoiden maltillinen elpyminen jatkuu. OP-ryhmässä odotetaan, että kauppamäärien nousu jatkuu vuoden mittaan.

– Odotettavissa on, että myös hinnat alkavat hiljalleen nousta. Kevään ja kesän aikana nähty epävarmuuden lisääntyminen heijastuu myös asuntomarkkinoihin, mutta odottaisin, että myös yleisen epävarmuuden vähentyminen vuoden jälkipuoliskolla tukee asuntomarkkinoita, Widgrén kirjoittaa sähköpostikommentissaan.