Asuntojen hinnat jatkoivat laskuaan syyskuussa – tilanne vaihtelee suurissa kaupungeissa
Suomessa vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat syyskuussa 0,6 prosenttia elokuuhun verrattuna, ilmenee tiistaina julkaistuista Tilastokeskuksen ennakkotiedoista.
Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 1,1 prosenttia. Helsingissä laskua oli 0,9 prosenttia, Espoossa ja Kauniaisissa kaksi prosenttia ja Vantaalla 0,3 prosenttia.
Muualla maassa hintakäyrä ei osoittanut pelkästään alas. Pääkaupunkiseudun ulkopuolisista suurista kaupungeista hinnat nousivat Turussa 2,9 prosenttia ja Tampereella 0,5 prosenttia verrattuna elokuuhun. Oulussa hinnat sen sijaan putosivat 1,7 prosenttia.
Alueittain tarkasteltuina asuntojen hinnat nousivat vain Länsi-Suomessa, jossa kasvua oli 0,2 prosenttia. Pohjois-Suomessa hinnat taas notkahtivat 1,9 prosenttia, Etelä-Suomessa 0,8 prosenttia ja Itä-Suomessa 0,2 prosenttia.
Vuoden takaiseen verrattuna vanhojen osakeasuntojen hinnat laskivat koko maassa 2,4 prosenttia.
Hinnat olivat lasku-uralla myös elokuussa, jolloin pudotusta oli koko maassa 0,3 prosenttia heinäkuusta. Vuositasolla hinnat laskivat tuolloin 1,9 prosenttia.
Sen sijaan kauppamäärät ovat kääntyneet elokuun jälkeen kasvuun. Vielä tuolloin kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin kolme prosenttia vähemmän kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aiemmin. Syyskuussa kauppamäärät kuitenkin kasvoivat 16 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna.
Suomen Yrittäjien pääekonomisti Juhana Brotherus sanoo kommentissaan, että kasvava kauppamäärä ei tällä kertaa heijastu hintoihin normaaliin tapaan, koska myyntipatoumaa on kertynyt. Hänen mukaansa myytäviä asuntoja on yhä 20 prosenttia enemmän kuin ennen koronapandemiaa.
Hän uskoo, että hinnat kääntyvät nousuun vasta selvästi myöhemmin.
– Asuntokauppa on yhä kitsasta ja hintalasku jatkuu. Hintakäänne siirtyy entistä pidemmälle ensi vuoteen, Brotherus sanoo.