Asuntosijoittajat vetävät ostohousuja jalkaan – maakuntakeskukset kiinnostavat

Asuntosijoittajien ostoaikeet ovat kasvaneet, kertoo Suomen Vuokranantajien tuore barometri.

Kyselyyn vastasi yli 2 200 asuntosijoittajaa syyskuussa. Melkein 30 prosenttia vastanneista kertoi aikovansa ostaa sijoitusasunnon.

Ostoaikeissa on suurta paikkakuntakohtaista vaihtelua, ja pääkaupunkiseudulla ostoaikeet ovat muuta maata alhaisempia.

– Ostoaikeiden painottuminen maakuntakeskuksiin kertoo sijoittajien siirtymisestä vahvemmin kassavirtahakuisiksi. Pääkaupunkiseudulla kassavirtapositiivisten kohteiden löytäminen on vaikeampaa tai pääomaa on sidottava selvästi enemmän. Samalla vuokralaisten löytyminen koetaan yhä haastavaksi, ja tilastoissa näkyy jopa selkeää vuokrien laskua, Suomen Vuokranantajien ekonomisti Eemeli Karlsson sanoo tiedotteessa.

Kehitysnäkymien kärkipaikkaa hallinnut Tampere on pudonnut kolmanneksi, ja ykköseksi on kiilannut Rovaniemi. Toisena kehitysnäkymissä on Vaasa, neljäntenä Kuopio ja viidentenä Oulu.

– Lapin maakuntakeskus on kasvanut viime vuosina kaikilla avainluvuilla mitattuna. Samaan aikaan suurimmat kaupungit ovat kamppailleet vuokramarkkinoiden haasteiden kanssa, jotka eivät ole heti poistumassa. Tampereenkaan pudotus ei ole merkki sen pitkän aikavälin potentiaalin heikentymisestä, mutta kyllä se heijastelee todennäköisesti seuraavan kahden vuoden tilannetta, Karlsson arvioi.

Vuokranantaja-barometri toistetaan puolivuosittain.