Keskustan Rantamaula: Haluaako Kokoomus palan asunnostasi verottajalle?

Kokoomuksen eduskuntaryhmän esittämä varainsiirtoveron poistaminen asuntokaupasta ja olisi Helsingissä asuville kallis paukku, jyrähtää Helsingin Keskustan puheenjohtaja Ville-Veikko Rantamaula.

Varainsiirtovero on nykyisin osakehuoneistoista 2 prosenttia ja omakotitaloista 4 prosenttia.

Kokoomus haluaisia korvata varainsiirtoveron rajaamalla oman asunnon myyntivoiton verovapautta.

– Kokoomuksen esitys tarkoittaisi toteutuessaan suoraa tulonsiirtoa pääkaupunkiseudun asunnonomistajilta muualla Suomessa oleville asunnonostajille. Helsingissä asuvalle asunnonomistajalle tämä olisi kylmä suihku.

Rantamaula kertoo esimerkin:

Olet ostanut Kalliosta kaksion vuonna 2006 hintaan 200 000 euroa. Myyntihinta on nyt noin 270 000 euroa. Vaihdat asuntoa tilatarpeen vuoksi isompaan, vaikkapa 400 000 euron kolmioon. Nyt kotisi myynnistä saadusta voitosta, 70 000 eurosta, ei mene veroa. Maksat uudesta asunnosta varainsiirtoveroa 8 000 euroa.

– Jos kokoomuksen esitys toteutuisi, et maksaisi uuden asunnon hankinnasta ollenkaan varainsiirtoveroa, mutta myyntivoitosta maksaisit pääomatuloveroa 34 prosenttia eli 70 000 eurosta 23 800 euroa.

– Uudistus rokottaisi tässä esimerkkitapauksessa 15 800 euroa, Rantamaula arvioi.

Vastaavasti taas esimerkiksi pohjoisessa, asunnonomistaja hyötyisi myyntivoiton verottamisesta ja varainsiirtoverosta luopumisesta, koska asuntojen hinnat pysyvät vakioina, Rantamaula muistuttaa.

Tuskin kukaan tekee omalla kodilla myyntivoittoa, Rantamaula toteaa. Uuden asunnon ostopäätös ja vanhan myyminen syntyy tilantarpeen tai esimerkiksi työelämässä tapahtuvan liikkuvuuden kautta.

Tällä hetkellä asunnon saa myydä verottomana kahden vuoden asumisen jälkeen.

– Onko Kokoomuksen tavoite uudistuksessa ihmisten liikkuvuuden parantaminen? Vai tosiasiassa isojen institutionaalisten sijoittajien auttaminen varainsiirtoveron poistamisella?

Rantamaulan mielestä kannattaa muistaa, että isot asuntosijoittajat kuten eläkevakuutusyhtiöt, säätiöt ja järjestöt eivät tällä hetkellä eivätkä uudistuksen jälkeenkään maksaisi voitoistaan veroja. Nyt he kuitenkin maksavat varainsiirtoveroa.

– Normaali kodin omistaja joutuisi siis maksajaksi.