Mitä tehdä, kun oma maa onkin yhteistä? – Vesijätöt piinaavat mökkiläisiä

Suomessa maanmittaus on hyvin tarkkaa. Ongelmana on, että tarkasti määritellyt rajat eivät vastaa aina todellisuutta paikan päällä.

Ongelmia tulee etenkin vesistöjen kanssa. Tontin rajat eivät muutu, vaikka maa kohoaisi tai vedenpinta laskisi pysyvästi synnyttäen uutta maa-aluetta.

Järvet määritellään yleensä järvenrantatonttien omistajien yhteiseksi omaisuudeksi sen mukaan, mikä järven raja on ollut alkuperäisen maanmittauksen aikaan, Maanmittauslaitos kertoo tiedotteessa. Omaan mökkirantaan ilmestynyt uusi maa-ala ei siis automaattisesti ole omaa maata.

Suomessa on erittäin paljon rantamökkien perijöitä, jotka saavat tontit vuosikymmeniä sitten määritellyn kokoisina. Tässä ajassa on voinut tapahtua suuriakin muutoksia.

Vesijätölle on muitakin määritelmiä, mutta tässä tapauksessa vesijätöksi kutsutaan kapeaa aluetta tontin ja veden välissä. Maanmittauslaitos kertoo, että vesijätön voi lunastaa itselleen hakemalla laitokselta vesijätön lunastusta. Vesijätön lunastamisen jälkeen rantatontti yltää veteen asti.

– Hyöty vesijätön lunastuksesta on hyvin tilannesidonnainen. Hyöty voi olla rakennuslupa, tietyn pinta-alan saavuttaminen tai tunne siitä, että oma omistaminen on varmalla pohjalla, lunastuksista ja arvioinnista vastaava johtaja Mauri Asmundela Maanmittauslaitokselta kertoo.

– Jos oman rannan vesijättömaan omistus mietityttää, asian saa helposti kuntoon. Suomessa lunastetaan vuosittain 500–800 vesijättöä.

Lunastus on maksullinen maanmittaustoimitus. Siinä hakija maksaa Maanmittauslaitoksen työstä aiheutuvan kustannuksen, joka on vähintään 2300 euroa.

– Vesijätön lunastuksen hinta määräytyy lunastettavan alueen koon mukaan. Esimerkiksi enintään yhden hehtaarin lunastuksesta Maanmittauslaitos veloittaa työstä 2890 euroa. Lisäksi lunastajan tulee maksaa korvaus alueen omistajalle eli esimerkiksi yhteiselle vesialueelle sekä varainsiirtovero, joka on kolme prosenttia lunastuskorvauksesta, Maanmittauslaitos kertoo.

– Vesijätön lunastuksen keskimääräinen kesto on 5–8 kuukautta. Kiireelliset vesijätöt käsitellään nopeammin.