Asuminen: Kaupunkien keskustat vetävät taas, mutta yksi poikkeus säännöstä löytyy – Sähkön hinnalla selkeä vaikutus asuntokauppaan
Korona-aika on ohi, ja Suomen suurimmissa kaupungeissa on taas omistusasumisessa keskustabuumi. Erityisen vahvasti sen näkyy Helsingissä, jossa 10 vetovoimaisimmasta omistusasumisen kaupunginosasta kuusi sijaitsee keskustassa.
Muista suurimmista kaupungeista etenkin Espoossa, Oulussa ja Turussa halutaan nyt asua keskustassa. Selkeä ja ainoa poikkeus trendiin on Tampere, jossa omistusasumisen vetovoima jakautuu todella laveasti: pohjoiseen maaseudulle, raitiotien varrelle ja keskustaan.
Tampereella suurimman huomion kerää Pohjois-Tampere. Kiinnostavimmaksi kaupunginosaksi on noussut Velaatta ja kolmanneksi kiinnostavimmaksi Saarlahti. Niiden väliin yltää niin ikään varsin kaukana keskustasta sijaitseva Hervanta.
Tulokset käyvät ilmi Oikotie-palvelun omistusasumisen suosituimmista hauista. Oikotien vetovoimavertailu kertoo, mistä kaupunginosista haetaan omistusasuntoja eniten – eli ei siitä, mistä asunnot ostetaan, vaan mistä asunnot haluttaisiin ostaa. Oikotien Asunnot-palvelua käyttää viikoittain yli miljoona käyttäjää.
Tiedotteen mukaan Suomessa on viimeistään nyt kuopattu koronakriisin aikainen asumistrendi kaupunkikeskustoista ulospäin.
– Koronakriisin ja -rajoitusten vaikutukset synnyttivät normaalista poikkeavan suuntauksen poispäin keskustoista. Trendin kääntyminen ei ole yllätys, mutta keskustavillitys on suorastaan buumi. Se on vähän yllättävää, etenkin kun suunta on kääntynyt varsin nopeasti, Oikotie Asuntojen johtaja Anna Leinonen kommentoi.
Suomessa on omistusasuntojen suhteen ollut noin vuoden 2020 lopusta alkaen myyjän markkinat. Lainakorot olivat matalat, ihmiset muuttivat aktiivisesti ja uudisrakentaminen oli vähäisempää.
– Etätyöt vähenevät ja arki on kaikkineen palannut lähelle vanhaa normaalia. Keskustabuumi on myös osa suuntaa kohti ostajan markkinoita. Hinnat ovat laskussa, mutta keskusta-asuntojen arvo säilyy pitkällä aikavälillä vakaimmin, Leinonen huomauttaa tiedotteessa.
Huomattava muutos on myös se, että sähkön hinta vaikuttaa jo selkeästi suomalaisten asuntokauppaan. ”Maalämpö” oli heinä–syyskuussa Oikotien omistusasuntohaun toiseksi käytetyin hakusana. Käytetyin hakusana oli ”autotalli” ja kolmanneksi suosituin ”keskusta”.
Aiemmin lämmitys- tai energiaratkaisut eivät ole nousseet yhtä keskeisiksi seikoiksi ihmisten asuntohauissa.
Helsingissä kolme halutuinta kaupunginosaa ovat nyt Etu-Töölö, Kruununhaka ja Ullanlinna. Turussa suurin kiinnostus kohdistuu 7. kaupunginosaan (keskustassa) ja Oulussa Tuiraan.
Vantaa ja Espoo ovat suomalaisittain epätyypillisiä kaupunkeja, sillä niillä ei ole selkeää keskustaa. Vantaa on perinteisesti asutuksen ja hallinnon osalta kaksinapainen: Tikkurila ja Myyrmäki ovat suosituimmat keskittymät. Nyt Kivistö on noussut haastamaan asetelmaa. Espoossa halutuimmat kaupunginosat ovat Tapiola,Leppävaara ja Matinkylä
Oikotie seuraa kuuden suurimman kaupungin kaupunginosien vetovoimaa kolmen kuukauden välein.