Lukijalta: Varainsiirtoveron poistamisella jopa 15 000 asuntokauppaa enemmän puolessa vuodessa
Varainsiirtoveron poistamisella kuudeksi kuukaudeksi asunto- ja kiinteistökaupoista olisi merkittävä vaikutus koko Suomen talouteen. Ennustan, että puolessa vuodessa syntyisi jopa 12 000–15 000 kauppaa eli 40–50 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajankohtana 2025. Kuuden miljardin sijasta Suomessa ostettaisiin asuntoja yhdeksällä.
Orpon hallituksella on erinomainen kokemus varainsiirtoveron onnistuneesta käytöstä työkaluna asuntomarkkinoilla. Hallitus ilmoitti lokakuussa 2023 poistavansa varainsiirtoverovapauden ensiasunnon ostajilta.
Ilmoituksen jälkeen ensiasunnon ostajat ryntäsivät asuntomarkkinoille: marras-joulukuussa Suomessa tehtiin yli 2 200 asunto- ja kiinteistökauppaa eli 29 prosenttia enemmän kuin vuonna 2022.
Hallituksen toimenpide kohdistui tuolloin vain ensiasunnon ostajiin. Heidän osuutensa ostajista on kaupungista ja maakunnasta riippuen 10–15 prosenttia.
Marras-joulukuussa 2023 heidän tekemiensä kauppojen osuus saattoi toki olla jopa neljännes kaikista kaupoista. Nyt kohderyhmänä olisi kuitenkin jokainen suomalainen, jonka haaveissa on uusi koti.
Valtio keräsi kaikista osakekaupoista varainsiirtoveroa viime vuonna 646 miljoonaa euroa. Asunto- ja kiinteistökauppojen osuus oli tästä 220–230 miljoonaa.
Varainsiirtoveron poistaminen puoleksi vuodeksi maksaisi siis 110–115 miljoonaa, mutta sen myönteiset henkiset ja taloudelliset vaikutukset koko Suomen talouteen olisivat moninkertaiset.
Poistamalla varainsiirtoveron hallitus rohkaisisi suomalaiset asuntokaupoille kuluttamaan sukan varteen kertyneitä varoja. Asuntokauppa on lähtöruutu monenlaiselle taloudelliselle toimeliaisuudelle. Kaupan jälkeen ostajat ja myyjät muuttavat, remontoivat, sisustavat ja maksavat kaikesta arvonlisäveroa.
Myyntivarastojen merkittävä pienentyminen ja sitä seuraava hintojen nousu kannustaa rakennusliikkeitä aloittamaan jäissä olleita uudiskohteita. Se olisikin iso, tervetullut uutinen: Suomen talouden veturi – rakentaminen – saataisiin käyntiin ja osaajat kortistosta takaisin duuniin.
Yksistään meidän kiinteistönvälittäjien tekemien 15 000 bonuskaupan välityspalkkioiden arvonlisäveroilla katettaisiin tuosta 110–115 miljoonasta 20–25 miljoonaa, ja päälle valtion pussiin sataisivat vielä paremmasta palkasta maksettavat ansioverot.
Erkki Murto-Koivisto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Helsinki
Tällä palstalla Suomenmaan lukijat voivat käydä avointa keskustelua mieltään askarruttavista ajankohtaisista aiheista. Toimituksella on oikeus editoida kirjoituksia. Voit jättää kirjoituksen osoitteessa: https://www.suomenmaa.fi/kategoria/mielipide/