Rovaniemeläiset marssivat Airbnb-lakiehdotusta vastaan
Rovaniemellä paikalliset asukkaat järjestivät lauantaina kulkueen, jolla vastustettiin hallituksen kaavailemaa lainsäädäntöä asuntojen lyhytvuokrauksesta. Rovaniemen keskustassa marssinut kulkue lähti liikkeelle lauantaina puolenpäivän aikaan.
STT:n paikalla olleen kuvaajan mukaan kulkueeseen osallistui noin 50 ihmistä. He marssivat noin puolen kilometrin verran Lappia-talon pihalta Lordin aukiolle.
Asukaskulkueen järjestivät Rovaniemen keskikaupungin asukasyhdistys sekä pääosin Rovaniemellä toimiva kansanliike Taloyhtiöiden verkosto.
– Lakiesitys on huono ja ongelmallinen, koska se muuttaa meidän kodit käytännössä hotelleiksi, rovaniemeläinen Taina Torvela sanoi STT:lle aiemmin tällä viikolla.
Torvela on Taloyhtiöiden verkoston perustajajäsen ja Rovaniemen keskustassa sijaitsevan kerrostaloyhtiön hallituksen puheenjohtaja.
Ympäristöministeriö lähetti kaksi viikkoa sitten lausuntokierrokselle lakiehdotuksen, joka pyrkii sääntelemään nopeasti yleistynyttä asuntojen lyhytvuokrausta esimerkiksi Airbnb-palvelussa.
Lakiluonnoksessa ehdotetaan, että oman asunnon lyhytvuokraus olisi sallittua ilman rajoituksia. Sijoitusasunnon tai kakkosasunnon lyhytvuokraaminen olisi sallittua 90 päivää vuodessa, mutta kunta voisi halutessaan sallia lyhytvuokrauksen 180 päivänä vuodessa.
Taloyhtiöiden verkosto arvostelee erityisesti sijoitusasuntojen lyhytvuokrausta koskevia linjauksia. Verkosto katsoo, että lakiehdotus vapauttaisi asunnot laajamittaiselle majoitustoiminnalle.
– Asuntosijoittajien asunnot siirtyisivät käytännössä majoitusmarkkinoille, Torvela sanoo.
Hänen mukaansa tämä pahentaisi Rovaniemen asuntopulaa ja nostaisi asuntojen hintoja.
Rovaniemellä voimakkaasti kasvanut matkailu on lisännyt kysyntää lyhytvuokraukseen tarjottaville asunnoille. Torvela sanoo, että Rovaniemellä harjoitetaan 5–6 kuukautta vuodessa täysin ammattimaista lyhytvuokrausta.
Torvelan mukaan Rovaniemellä on asumiseen tarkoitetuissa kiinteistöissä olevia majoituskohteita yli 2 000. Hänen mukaansa useilla toimijoilla on talvisesongin aikana majoituskäytössä useita kymmeniä sijoitusasuntoja.
– Ne ovat jatkuvassa lyhytvuokrauksessa, ja loppuajan (vuodesta) ne ovat pääosin tyhjillään.
Torvelan mukaan asuntojen lyhytvuokraus matkailijoiden käyttöön aiheuttaa vakituisille asukkaille häiriöitä ja turvattomuutta. Lisäksi esimerkiksi jätekuluista kertyy ylimääräisiä kustannuksia.
Taloyhtiöiden verkosto haluaisi vetää lyhytvuokraukselle paljon tiukemmat rajat kuin lakiehdotuksessa.
– Lyhytvuokraus tulee sallia vain omassa vakituisessa kodissa. Silloinkin sille on asetettava selkeät rajat, Torvela sanoo.
Asumisesta vastaava ympäristö- ja ilmastoministeri Sari Multala (kok.) sanoo, että lakiehdotuksella pyritään selkeyttämään nykytilannetta, jossa ei ole selkeää lainsäädäntöä lyhytvuokrauksesta.
Multala toteaa, että lyhytvuokrauksesta on erilaisia näkökulmia, ja kaikkien ryhmien kannalta täydellistä ratkaisua on vaikea löytää.
– On pyritty löytämään tasapainoinen ratkaisu, jolla voidaan selkiyttää nykytilaa ja toisaalta noudattaa hallitusohjelman kirjauksia, Multala sanoo STT:lle.
Hallitusohjelman mukaan tarkoituksena on varmistaa lyhytaikaisen vuokraustoiminnan edellytykset mutta mahdollistaa samalla nykyistä parempi puuttuminen havaittuihin ongelmiin.
Multalan mukaan tällä hetkellä on jopa hieman sattumanvaraista, millä tavalla kunnissa puututaan voimassa olevan kaavan vastaiseen majoitustoimintaan.
Multala huomauttaa, että parhaillaan on käynnissä myös lakihanke asunto-osakeyhtiölain päivittämisestä. Siinä pyritään löytämään keinoja puuttua taloyhtiöissä esiintyviin ongelmiin.
Multalan mukaan myös asunto-osakeyhtiölain päivitys on tarpeen, jotta asukkaiden huoliin pystytään täysimääräisesti vastaamaan.
Rovaniemen tilanteesta Multala sanoo, että lyhytvuokrauksen merkittävä lisärajoittaminen olisi haastavaa, kun otetaan huomioon alueen matkailun suuri määrä.
– Kun tätä Rovaniemen ongelmaa on selvitetty, niin siellä pahimmat ongelmat keskittyvät muutamiin taloyhtiöihin, jotka ovat hyvin suurelta osin lyhytvuokrauskäytössä, ja niihin tietysti pitää olla keinot puuttua, Multala sanoo.
– Olen ymmärtänyt, että siellä kaupunki on ryhtynyt näiden osalta toimiin.
Multala muistuttaa, että Suomessa on paljon paikkakuntia, joissa hotellikapasiteetti ei riitä isojen tapahtumien aikana. Lyhytvuokrauksen avulla voidaan hänen mukaansa mahdollistaa isompien tapahtumien järjestäminen paikkakunnilla, joilla majoituspaikkoja ei muuten ole riittävästi.
Multala aloitti ympäristö- ja ilmastoministerinä tammikuun lopulla. Lyhytvuokrausta koskeva lakiehdotus on valmisteltu valtaosin jo ennen kuin hän siirtyi nykyiseen tehtäväänsä.
Lausuntokierros päättyy huhtikuun lopulla. Multalan mukaan sen jälkeen voidaan tarvittaessa tehdä vielä muutoksia.
– Katsotaan lausuntopalaute rauhassa ja tehdään sitten johtopäätöksiä, Multala sanoo.