Putkia joudutaan korjaamaan yhä uudemmissa taloyhtiöissä
Taloyhtiöissä joudutaan korjaamaan yhä uudempia putkia, tiedottaa Isännöintiliitto.
Putkistoja on jouduttu jo korjaamaan 1980-, 1990- ja jopa 2000-luvulla rakennetuissa taloyhtiöissä, selviää Isännöintiliiton vuoden 2024 Putkiremonttibarometristä.
Tämä on Isännöintiliiton mukaan hyvä ottaa huomioon korjauksia suunniteltaessa.
– Usein puhutaan, että taloyhtiön putkistot kestävät 50 vuotta. Keskimäärin näin varmaan onkin, mutta yhden keskiarvoluvun korostaminen peittää alleen suuren määrän kiinteistökohtaista vaihtelua sekä sen, että korjaustarve voi osua käyttövesiputkiin eri aikaan kuin viemäreihin, sanoo Isännöintiliiton tutkimuspäällikkö Olli Rekonen tiedotteessa.
Lähes neljännes tämän vuoden barometriin raportoiduista putkiremonteista on tehty Isännöintiliiton mukaan kiinteistöissä, jotka on rakennettu vuonna 1980 tai sen jälkeen. Kaikissa näistä remonteista on uusittu käyttövesiputket, ja osassa on lisäksi uusittu viemäreitä.
Isännöintiliitto toteuttaa vuosittain Putkiremonttibarometri-kyselytutkimuksen, johon tänä vuonna vastasi yhteensä lähes 200 isännöinnin ammattilaista. Vastaajat hallinnoivat yhteensä noin 4 000:ta taloyhtiötä.
– Tuore tutkimusdatammekin osoittaa, ettei 50 vuoden nyrkkisääntö läheskään aina valitettavasti päde. Tämä on hyvä pitää mielessä, kun pohtii taloyhtiön tulevia korjaustarpeita. Kannattaa varautua siihen, että putket saattavat joskus vaatia korjaamista luultua aiemmin, Rekonen sanoo.
Putkien kestävyys riippuu muun muassa niiden materiaalista ja valmistustavasta. Myös putkien liitokset ja kiinteistöjen vedenkulutus ovat keskeisessä asemassa.
Sopiva ajankohta putkiremontille voidaan Isännöintiliiton mukaan määrittää ainoastaan laadukkaalla putkiston kuntotutkimuksella.
– Lopulta putkien korjaamisen ajoittaminen on kuitenkin kiinni siitä, mitä kussakin taloyhtiössä halutaan tehdä. Jotkut haluavat ennakoida ja korjata putket ennen kuin vuotoja ja vesivahinkoja ilmenee. Toiset taas haluavat niin sanotusti ajaa vanhan putkiston loppuun asti ja ryhtyvät suunnittelemaan putkiremonttia siinä vaiheessa, kun vanhat putket ovat jo aiheuttaneet vuoto- ja vesivahinkoja, Rekonen sanoo.
Jälkimmäisen strategian valitsevien on kuitenkin Rekosen mukaan hyvä olla tietoisia riskeistä ja huomioida, että putkivuodot sekä niiden akuutit korjaukset aiheuttavat asumishaittaa ja lisäkuluja.
– Putkien ikä vaikuttaa myös vakuutuskorvauksiin, sillä vesivahinkojen korvauksiin tehdään ikävähennyksiä putkiston iän perusteella, Rekonen huomauttaa.