Asuntojen hintaluisu jatkui helmikuussa – yksi kaupunki ui vastavirtaan

Vanhojen osakeasuntojen hintojen lasku jatkui helmikuussa, kertovat Tilastokeskuksen ennakkotiedot. Koko maassa hinnat laskivat kaksi prosenttia verrattuna viime vuoden helmikuuhun. Eniten hinnat alenivat Helsingissä ja Espoossa.

Suurista kaupungeista hinnat nousivat ainoastaan Turussa, jossa nousua oli kaksi prosenttia.

Suurten kaupunkien ulkopuolella hinnat laskivat 0,9 prosenttia vuotta aiempaan verrattuna.

Hypon pääekonomisti Juho Keskinen arvioi, että hintojen nousukäänne lykkääntyy Lähi-idän sodan talousvaikutusten vuoksi.

– Iranin kriisi näkyy nyt korkoihin liittyvän epävarmuuden ja inflaatio-odotusten nousuna, mikä jarruttaa asuntokauppaa ja siirtää hintojen nousukäännettä myöhemmäksi, Keskinen sanoo tiedotteessa.

Kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin helmikuussa seitsemän prosenttia vähemmän kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuotta aikaisemmin.

Eduskunnan talousvaliokunta esitti torstaina, että asuntolainojen enimmäiskestoa voitaisiin nostaa 40 vuoteen. Hallitus esitti alun perin, että asuntolainojen enimmäisaika pidennettäisiin 35 vuoteen.

Keskinen ei usko, että näin voitaisiin kääntää asuntomarkkinoiden suuntaa, sillä valtaosa lainanhakijoista päätyy jatkossakin tätä lyhyempään laina-aikaan.

– Pidempi laina-aika voi keventää kuukausierää ja tuoda velalliselle lisää liikkumavaraa, sillä lainaa voi edelleen lyhentää myös minimisummaa enemmän. Laina-ajan ja lyhennystahdin suunnittelussa on kuitenkin tärkeää muistaa, että pidempi laina-aika kasvattaa korkokuluja merkittävästi koko laina-aikana.