Ennuste: Asuntojen myynti- ja ostohalukkuus nousussa

Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n asuntomarkkinaennusteen mukaan halukkuus myydä ja ostaa asuntoja on nousussa.

Työttömyyden nopea kasvu ja lomautukset jarruttavat kuitenkin monet asuntohaaveita, sanoo Suomen Kiinteistönvälittäjien toimitusjohtaja Jussi Mannerberg tiedotteessa. Asunnonostajat myös odottavat, että viitekorot lähtisivät laskuun.

Eniten kysytään uudempia omakoti- ja rivitaloja. Sen sijaan peruskorjattavien kerrostalojen asuntojen kysyntä on alhaisempaa.

Mannerbergin mukaan Suomessa on todella paljon noin 40–50 vuotta vanhoja taloja, joissa pitäisi tehdä nopealla aikataululla laajoja korjauksia.

– Asuntokaupassa kysyntä on rahoitusmarkkinoiden valikoivan käytöksen vuoksi hyvin rajattua. Moni perhe haluaisi ostaa remontoitavia asuntoja, mutta asuntolainaa ei saa remonttia varten, sanoo Mannerberg.

Myymättömien uudisasuntojen hintojen odotetaan laskevan jonkin verran alhaisen kiinnostuksen vuoksi. Pienten uudisasuntojen kysyntä on hiukan elpynyt, mutta alueilla, joilla pieniä asuntoja rakennettiin viime vuosina voimakkaasti, on edelleen ylitarjontaa.

Ensi vuoden aikana uudistuotannossa odotetaan kuitenkin käännettä. Myös kysynnän odotetaan elpyvän ja tarjonnan vähenevän.