Airbnb-asunnoissa valmistettiin huumeita – vuokranantaja voi ehkäistä ongelmia vahvistamalla vuokralaisen henkilöllisyyden, neuvoo Suomen Vuokranantajat

Airbnb-vuokraus ei ole sen riskialttiimpaa kuin tavanomainenkaan vuokraus, arvioi Lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah Suomen Vuokranantajat ry:stä. Hän neuvoo, että vuokranantaja voi itse pyrkiä ehkäisemään ongelmatilanteiden syntymistä.

Itä-Uudenmaan poliisi kertoi tiistaina laajasta rikosvyyhdistä, jossa puolalaisjohtoinen rikollisryhmä valmisti huumausaineita muun muassa Airbnb-palvelun kautta hankituissa yksityisasunnoissa ja mökeillä Suomessa. Tutkinnanjohtaja, rikoskomisario Tero Tyynelän mukaan Airbnb-vuokranantajat eivät todennäköisesti tienneet, mitä heidän asunnoissaan on tapahtunut, eikä heitä epäillä rikoksesta.

Tyynelä kertoi STT:lle, että vuokranantajien voi olla mahdotonta omalla toiminnallaan estää vastaavia tapauksia.

Ahsanullah kertoo, että Airbnb-palvelussa vuokranantajalla on kuitenkin hyvät mahdollisuudet selvittää, millainen henkilö asuntoon olisi tulossa majoittumaan.

Palvelussa on mahdollista sallia vuokralaiseksi vain ihmisiä, joiden henkilöllisyys on vahvistettu, Ahsanullahin sanoo. Lisäksi palvelussa voi suosia vuokralaisia, jotka ovat saaneet positiivisia arvosteluja muilta vuokranantajilta.

– Palvelussa voi laittaa sellaisen asetuksen päälle, että vuokraus ei mene läpi ilman vuokranantajan hyväksyntää ellei vuokralaisella ole jo aiempia positiivisia arvosteluja palvelussa.

Jos aiempia arvosteluja ei ole, vuokranantaja voisi Ahsanullahin mukaan soittaa mahdolliselle majoittujalle ja tiedustella, mihin tarkoitukseen asuntoa ollaan käyttämässä.

Ahsanullah kertoo Suomen Vuokranantajien yleiseksi näkemykseksi sen, että lyhytaikaiseen vuokraukseen ei liity sen suurempia riskejä kuin tavanomaiseenkaan vuokraukseen. Lakiasiainjohtaja arvioi, että Airbnb-vuokraus voi olla jopa joiltain osin turvallisempaa Airbnb-palvelun tarjoamien lisäturvien ansiosta.

Vakuutusyhtiö Ifin rakennuskorvauspalvelun tiiminvetäjä Martin Nilsson muistuttaa, että vuokraukseen liittyy kuitenkin aina riskejä.

– Isoimpana riskinä lyhytaikaisessa vuokrauksessa näkisin tilanteet, joissa vuokralainen aiheuttaisi vahinkoa asunnossa tahallisesti tai törkeällä huolimattomuudella. Nämä tilanteet on rajattu pois asunnon omistajan kotivakuutuksen piiristä.

Myöskään esimerkiksi vuokrauksen aikana sattuvia varkausvahinkoja ei Ifin mukaan yleensä korvata kotivakuutuksesta, koska vuokralainen on omistajan luvalla päästetty kotiin.

Vakuutusyhtiö Lähitapiolan asiantuntija Tuomo Kosola sanoo, ettei myöskään Lähitapiolan kotivakuutus ei korvaa tilanteita, joissa asunnosta varastetaan jotain tai siellä tehdään ilkivaltaa. Lähitapiolalla on kuitenkin erikseen saatavilla kattavampaa vakuutusturvaa, joka korvaa yksittäisiä vahingontekoja.

Vakuutusyhtiöt kehottavat asiakkaitaan ilmoittamaan vakuutusyhtiölle, mikäli he ovat panemassa omaa asuntoaan vuokralle Airbnb:n kautta.

– Sillä mahdollistetaan se, että asiakkaalle pystytään kertomaan vakuutuksen sisältyvistä rajoitteista, eikä silloin vahingon sattuessa tule mitään yllätyksiä, Kosola sanoo.

Suomen Vuokranantajien Tarik Ahsanullah huomauttaa, että varkauksien aiheuttamilta ongelmatilanteilta voi välttyä myös sillä, että Airbnb-huoneiston varustelutaso ilmoitetaan majoittujille selkeästi.

– Listattuna on hyvä olla esimerkiksi kuinka paljon ruokapöydän tuoleja tai tiettyä astiastoa on. Jos siellä jotain sellaista häviää tai rikkoontuu, niin on sitten helppo vaatia korvauksia, sanoo Ahsanullah.

Airbnb tarjoaa majoittajille oman vahingonturvan, joka kattaa tapaukset, joissa vieras vahingoittaa kohdetta tai omaisuutta majoittumisen aikana. Airbnb:ltä korvausta voi hakea myös puuttuvista tavaroista tai odottamattomista siivouskuluista.

Lyhytaikaisessa vuokrauksessa Ahsanullah muistuttaa vuokranantajaa kiinnittämään huomiota myös hyvään ohjeistukseen.

– Varsinkin jos kyseessä on ulkomaalaisia, voi olla, että he eivät ymmärrä ollenkaan, miten Suomessa asumisen perusasiat toimivat. Esimerkiksi roskia ei jätetä ulko-oven viereen, vaan ne viedään jätelajittelupisteeseen.